國(guó)有經(jīng)濟(jì)是我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，根據(jù)市委市政府整體部署，近年來(lái)，我市開(kāi)展國(guó)資國(guó)企治理提升行動(dòng)，建立多方位激勵(lì)機(jī)制，加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值取得良好成績(jī)。產(chǎn)投集團(tuán)近年來(lái)結(jié)合企業(yè)改革和轉(zhuǎn)型升級(jí)，在不動(dòng)產(chǎn)管理方面作了很好的探索實(shí)踐，充分利用產(chǎn)業(yè)資源，服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)需求，在盤(pán)活資產(chǎn)的同時(shí)創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

整合內(nèi)部資源

2018年產(chǎn)投集團(tuán)對(duì)直屬物業(yè)板塊類(lèi)子公司實(shí)施了整合，按照“整合發(fā)展、提升效益、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)”的原則，將銀洋公司、陽(yáng)光公司、電子器材公司和金潤(rùn)公司四個(gè)業(yè)務(wù)相近、功能相同的物業(yè)板塊企業(yè)公司合并成立新的物業(yè)管理公司，建立了集團(tuán)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)管理平臺(tái)，節(jié)約了運(yùn)營(yíng)管理成本，增強(qiáng)了集團(tuán)的調(diào)控能力，也為承接政府剝離或劃轉(zhuǎn)國(guó)有資產(chǎn)奠定了基礎(chǔ)。

同時(shí)，推動(dòng)運(yùn)河五號(hào)發(fā)展公司吸收合并運(yùn)河五號(hào)創(chuàng)意街區(qū)管理公司及青年旅社，精減了集團(tuán)下屬企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，減少管理層級(jí)，進(jìn)一步優(yōu)化了集團(tuán)國(guó)有資本配置。

提高資產(chǎn)管理成效

著力盤(pán)活存量資產(chǎn)，依據(jù)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略需要，在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，充分利用政府對(duì)城市公共基礎(chǔ)設(shè)施改造提升機(jī)會(huì)，通過(guò)掛牌上市交易、政府收儲(chǔ)、地方征收、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置部分不良低質(zhì)資產(chǎn)（含股權(quán)），實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置收入1.13億元，既為集團(tuán)發(fā)展補(bǔ)充了運(yùn)行資金，又消除了集團(tuán)部分資產(chǎn)運(yùn)行存在的安全隱患。啟動(dòng)清理低效無(wú)效資產(chǎn)工作，根據(jù)市國(guó)資委對(duì)集團(tuán)下屬集體企業(yè)資產(chǎn)清理要求，安排第三方機(jī)構(gòu)對(duì)集團(tuán)未并賬單獨(dú)進(jìn)行管理的集體企業(yè)、托管企業(yè)、空殼企業(yè)進(jìn)行梳理并列出名錄，分批進(jìn)行審計(jì)清理。截至目前，已完成對(duì)無(wú)資產(chǎn)、無(wú)人員、無(wú)業(yè)務(wù)的空殼企業(yè)——迎春物業(yè)公司的清算工作，注銷(xiāo)工作正在進(jìn)行中，今年全面完成對(duì)塑料聯(lián)社、塑料集團(tuán)、輕工聯(lián)社企業(yè)資產(chǎn)清理的審計(jì)工作，經(jīng)市國(guó)資委確權(quán)后這些集體企業(yè)并入集團(tuán)公司賬戶。加快解決歷史遺 留問(wèn)題，通過(guò)與市政府協(xié)調(diào)和有關(guān)政府職能部門(mén)支持配合，運(yùn)河五號(hào)土地權(quán)屬問(wèn)題基本解決，長(zhǎng)期困擾影響集團(tuán)發(fā)展的原五毛廠土地置換工作取得重大突破。

2019年，產(chǎn)投集團(tuán)將繼續(xù)著力集團(tuán)所屬不動(dòng)產(chǎn)資源的改革調(diào)整和效益提升，優(yōu)化資產(chǎn)和人才配置，提高管理水平，減少管理層級(jí)和運(yùn)行成本，最 大限度發(fā)揮資產(chǎn)效益。同時(shí)，將繼續(xù)探索國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理的新模式，完成對(duì)接我市國(guó)資國(guó)企進(jìn)一步改革調(diào)整要求，推動(dòng)國(guó)有資本進(jìn)退留轉(zhuǎn)，提高國(guó)有資本運(yùn)行效率。